Операции по продаже недвижимого имущества отражайте в налоговом учете в общем порядке. При этом в декларации по налогу на прибыль отразите их в зависимости от того, чем для вас является недвижимость: амортизируемым основным средством, готовой продукцией или прочим имуществом.
Если вы продали недвижимость как амортизируемое основное средство, то отразите эту операцию в строках 010 — 060 Приложения N 3 к листу 02 декларации по налогу на прибыль за период, в котором вы продали недвижимость (ст. 323 НК РФ, п. 138 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль). Затем эти сведения переносятся в другие подразделы (листы) декларации.
Если вы продали недвижимость как готовую продукцию (которую построили сами за счет средств от приносящей доход деятельности), в декларации по налогу на прибыль за период, в котором она продана, отразите:
- в строке 011 Приложения N 1 к листу 02 — доходы от продажи этой недвижимости (п. 115 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль);
- в Приложении N 2 к листу 02 — расходы, связанные с ее продажей, в том числе (п. п. 126, 127 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль):
- в строке 010 — прямые расходы по недвижимости;
- в строке 040 — косвенные расходы по недвижимости.
Если вы продали недвижимость как прочее (неамортизируемое) основное средство, то в декларации по налогу на прибыль за период, в котором она продана, отразите (п. п. 115, 131 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль):
- в строке 014 Приложения N 1 к листу 02 — доходы от ее продажи;
- в строке 060 Приложения N 2 к листу 02 — цену приобретения этой недвижимости и расходы, связанные с ее продажей.
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс