Аренда земельного участка - Компания «АПИ»

Аренда земельного участка

Ссылки на документы откроются в вашем комплекте СПС КонсультантПлюс.

Нет КонсультантПлюс? Закажите пробный доступ и читайте документ.

Вы также сможете попробовать все возможности системы!

Объекты учета аренды, возникающие по договору аренды земель (непроизведенных активов), классифицируются как объекты учета операционной аренды (п. 16 Федерального стандарта N 258н).

Земельные участки в аренду принимайте на основании договора аренды (ст. 606, п. 1 ст. 607 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ).

При получении земельного участка в операционную аренду отражайте его в бухгалтерском (бюджетном) учете в составе нефинансовых активов как самостоятельный объект — право пользования активом (п. 20 Федерального стандарта N 258н).

Право пользования землей учитывайте на счете 0 111 49 000 с использованием кода вида финансового обеспечения (деятельности), по которому осуществляется содержание этого объекта (п. 41.1 Инструкции N 162н, п. п. 67.1, 67.2 Инструкции N 174н, п. п. 67.1, 67.2 Инструкции N 183н, Письмо Минфина России от 16.07.2019 N 02-07-10/52723).

Стоимость такого права будет равна сумме арендных платежей за весь срок пользования земельным участком по договору аренды (п. 20 Федерального стандарта N 258н, п. 41.1 Инструкции N 162н, п. 67.3 Инструкции N 174н, п. 67.3 Инструкции N 183н).

Одновременно с принятием к учету объекта аренды сформируйте резерв предстоящих расходов в сумме арендных платежей за весь срок пользования земельным участком в соответствии с договором аренды и отразите на счете 0 401 60 229 (п. 41.1 Инструкции N 162н, п. 67.3 Инструкции N 174н, п. 67.3 Инструкции N 183н).

Кредиторскую задолженность по арендным платежам отражайте на счете 0 302 29 000 (п. 102 Инструкции N 162н, п. 128 Инструкции N 174н, п. 136 Инструкции N 183н).

Расходы на уплату арендной платы за земельный участок отражайте по КОСГУ и КВР в обычном порядке, предусмотренном для арендатора.

Обратите внимание, что право пользования активом, принятое к бухгалтерскому учету, амортизируется в течение срока пользования земельным участком.

Амортизацию права пользования объектом операционной аренды начисляйте ежемесячно в течение срока пользования имуществом на счете 0 104 49 000. Амортизацию относите на расходы в сумме, равной сумме арендных платежей, причитающихся к уплате (п. 21 Федерального стандарта N 258н, п. 19 Инструкции N 162н, п. 26 Инструкции N 174н, п. 26 Инструкции N 183н).

Право пользования земельным участком прекращается после истечения срока его аренды или досрочного прекращения договора (п. 21 Федерального стандарта N 258н).

Операции по договору аренды земельного участка отразите в бухгалтерском (бюджетном) учете арендатора следующими записями:

в бюджетном учете казенного учреждения

 

Содержание операции

Дебет

Кредит

Обоснование

Поступление земельного участка по договору аренды

КРБ 1 111 49 351

КРБ 1 401 60 229

Пункт 41.1 Инструкции N 162н

Ежемесячное начисление амортизации по арендованному объекту

КРБ 1 109 X0 229 1,

КРБ 1 401 20 229

КРБ 1 104 49 451

Пункт 19 Инструкции N 162н

Ежемесячное начисление задолженности по обязательствам по оплате арендных платежей в соответствии с графиком арендных платежей

КРБ 1 401 60 229

КРБ 1 302 29 73X 2

Пункт 102 Инструкции N 162н

Уплата арендных платежей

КРБ 1 302 29 83X 2

КРБ 1 304 05 229

Пункт 111 Инструкции N 162н

Прекращение права пользования по истечении срока

КРБ 1 104 49 451

КРБ 1 111 49 451

Пункт 41.1 Инструкции N 162н

Прекращение права пользования в связи с досрочным расторжением договора аренды:

 

 

Пункт 41.1 Инструкции N 162н

·    в сумме остаточной стоимости права пользования имуществом

КРБ 1 401 60 229

КРБ 1 111 49 451

 

·    в сумме накопленной амортизации за период пользования

КРБ 1 104 49 451

КРБ 1 111 49 451

 

 

 

 

1 Применяется соответствующий код группы синтетического счета.

2 Применяется соответствующая подстатья КОСГУ.

 

 

в бухгалтерском учете бюджетного (автономного) учреждения

 

Содержание операции

Дебет

Кредит

Обоснование

Поступление земельного участка по договору аренды

0 111 49 351

0 401 60 229

Пункт 67.3 Инструкции N 174н, п. 67.3 Инструкции N 183н

Ежемесячное начисление амортизации по арендованному объекту

0 109 X0 229 1,

0 110 6X 229 2,

0 110 X0 229 1,

0 401 20 229

0 104 49 451

Пункт 26 Инструкции N 174н, п. 26 Инструкции N 183н

Начисление задолженности по обязательствам по оплате арендных платежей в соответствии с графиком арендных платежей

0 401 60 229

0 302 29 73X 3

Пункт 128 Инструкции N 174н, п. 136 Инструкции N 183н

Уплата арендных платежей

0 302 29 83X 3

0 201 11 610,

0 201 21 610 4

Пункт 73 Инструкции N 174н, п. п. 73, 78 Инструкции N 183н, п. 367 Инструкции N 157н

Забалансовый счет 18

Прекращение права пользования по истечении срока

0 104 49 451

0 111 49 451

Пункт 67.3 Инструкции N 174н, п. 67.3 Инструкции N 183н

Прекращение права пользования в связи с досрочным расторжением договора аренды:

 

 

Пункт 67.3 Инструкции N 174н, п. 67.3 Инструкции N 183н

·    в сумме остаточной стоимости права пользования имуществом

0 401 60 229

0 111 49 451

 

·    в сумме накопленной амортизации за период пользования

0 104 49 451

0 111 49 451

 

 

 

 

1 Применяется соответствующий код группы синтетического счета.

2 Применяется соответствующий код вида синтетического счета.

3 Применяется соответствующая подстатья КОСГУ.

4 Счет 0 201 21 000 применяют автономные учреждения.

 

 

Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс

Готовое решение: Как учреждению-арендатору отразить в учете операции по аренде земельного участка (КонсультантПлюс, 2023) {КонсультантПлюс}

Мы Вам перезвоним

    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав чашку.

    Заказать бесплатный пробный доступ к КонсультантПлюс




      Вы получите 3 вебинара из цикла «А после работы я...»:

      1. ...пациент по ОМС
      2. ...потенциальный пенсионер
      3. ...пациент платной клиники

      Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав автомобиль.

      Откликнуться на вакансию




        Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.
        Ваше резюме (по желанию)

        Заказать бесплатный пробный доступ к КонсультантПлюс
        [contact-form-7 404 "Не найдено"]
        Обратная связь

          Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав самолет.

          Протестируйте КонсультантПлюс

            Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав дерево.

            Получите пробный доступ к КонсультантПлюс

              Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав звезду.

              Получите подарок от АПИ

                Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.

                Узнать о СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИИ на покупку системы КонсультантПлюс

                  Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав флаг.

                  Чтобы получить прейскурант по почте,
                  заполните форму и нажмите кнопку «Отправить».

                    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.

                    Заказать подборку по данной теме

                      Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав дерево.

                      Регистрация на конкурс

                      Заказать видео
                      [contact-form-7 404 "Не найдено"]
                      Записаться на мероприятие

                        Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав самолет.

                        Записаться на курс

                          Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.

                          Записаться на курс

                            Выберите курс

                            Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав самолет.

                            Заказать пакет

                              Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав звезду.

                              Узнать о предложении для организаций

                                Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав грузовик.

                                Узнать подробнее о курсах

                                  Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав автомобиль.

                                  Заказать абонемент

                                    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.

                                    Заказать документ

                                      Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.

                                      Оставьте свои координаты,
                                      и мы вышлем Вам презентацию.

                                        Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав флаг.