Можно ли повторно обратиться с требованием о снятии исполнительского иммунитета? Продадут ли квартиру физлица-банкрота целиком, если в ней есть доли членов семьи? Почему требования к солидарным должникам следует выставлять одним лотом? Ответы на эти и другие вопросы в обзоре.
У кредиторов и управляющего нет второго шанса, чтобы обосновать снятие исполнительского иммунитета
Ни кредитор, ни управляющий не доказали в первой инстанции признаков избыточности (роскошности) единственного жилья должника. Эти же лица не решили вопрос о предоставлении должнику и его семье замещающего жилья. Итог — положение о продаже имущества суд не утвердил.
Апелляция решила так: отказать и управляющему в утверждении положения, и должнику в заявлении об исключении дома из конкурсной массы. Основание — рано делать вывод об исполнительском иммунитете, нужно исследовать вопрос предоставления замещающего жилья.
Верховный суд указал: у спора может быть лишь два исхода — либо исполнительский иммунитет сохраняется, либо он снимается. Третий вариант, выбранный апелляцией, поощряет процессуальное бездействие управляющего и кредиторов, позволяя неоднократно обращаться с одним и тем же требованием.
Документ: Определение ВС РФ от 22.01.2025 N 305-ЭС24-16011(2)
Наличие общей долевой собственности на объект не мешает его продаже целиком
При утверждении положения о порядке реализации имущества физлица-банкрота возник вопрос: можно ли продать целиком дом, если он находится в общей долевой собственности должника и его бывшей супруги, либо только половину?
Суды трех инстанций решили, что продать можно только половину, преимущественное право покупки которой принадлежит бывшей супруге.
Верховный суд такой подход не поддержал. Нельзя распространять на общую долевую собственность разъяснения о разделе имущества в натуре. Имущество, принадлежащее супругам на праве общей собственности, включается в конкурсную массу как единый объект.
Бывшая супруга получает до торгов преимущественное право покупки всего объекта на таких условиях:
— если у нее с должником нет общих долгов, она должна уплатить часть начальной цены пропорционально своей доле (в данном случае половину);
— если есть общие долги, установленные в реестре, уплатить нужно всю цену;
— на принятие решения о покупке есть месяц.
В другом деле среди долевых собственников ипотечной квартиры были несовершеннолетние. Этот факт также не влияет на продажу квартиры как единого объекта, если доли не выделены в натуре.
Документы: Определение ВС РФ от 31.01.2025 N 304-ЭС19-2037(2), от 12.02.2025 N 307-ЭС24-19017
Раздельная продажа требований к солидарным должникам снижает привлекательность активов
Управляющий предложил продать долги, причитающиеся заводу-банкроту от трех человек, разными лотами. Задолженность включала ущерб от одной и той же сделки. Суды трех инстанций утвердили предложенные условия.
Верховный суд с таким подходом не согласился:
— возмещение ущерба от сделки и ущерба от непринятия мер по ее оспариванию — солидарные обязательства;
— продавать требования по таким обязательствам по отдельности рискованно и невыгодно;
— продажа требований одним лотом позволяет избежать конкуренции исполнений нескольким покупателям.
Документ: Определение ВС РФ от 06.02.2025 N 310-ЭС19-23978(12)
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс