Порядок передачи движимого и недвижимого имущества в хозяйственное ведение унитарного предприятия в целом одинаковый.
Если он не урегулирован специальным актом, необходимо сделать следующее:
Шаг 1. Принять решение о закреплении имущества за унитарным предприятием
Шаг 2. Подписать с унитарным предприятием акт приема-передачи
Шаг 3. Зарегистрировать право хозяйственного ведения в отношении имущества, права на которое подлежат регистрации
Что указать в решении о закреплении имущества
Необходимость оформления решения о закреплении имущества за унитарным предприятием (о передаче имущества в хозяйственное ведение) предусмотрена в ст. 299 ГК РФ. Решение принимает орган, осуществляющий права собственника имущества унитарного предприятия (абз. 2 п. 1 ст. 11 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ). Форма соответствующего решения (распоряжения, приказа и т.п.) Законом не предусмотрена, поэтому собственник разрабатывает ее самостоятельно.
Примеры распоряжений о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения.
В решение собственника необходимо включить информацию, позволяющую идентифицировать имущество, которое передается в хозяйственное ведение.
Идентификация недвижимости
К общим индивидуализирующим характеристикам недвижимости относятся:
— вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства и т.п.);
— кадастровый номер и дата его присвоения;
— ранее присвоенный государственный учетный номер, дата его присвоения, присвоившая номер организация (орган);
— площадь (иные характеристики);
— адрес или иное описание местоположения объекта недвижимости;
— номер кадастрового квартала.
Для разных видов недвижимости предусмотрены специфические индивидуализирующие характеристики. Их также рекомендуется указывать в решении. Например, для здания ими являются:
— кадастровый номер (номера) земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание;
— количество этажей, в том числе подземных;
— назначение в соответствии с актуальной на день внесения таких сведений редакцией п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (нежилое, многоквартирный дом, жилой дом, садовый дом, гараж).
Правильная идентификация имущества позволит избежать приостановления регистрации на том основании, например, что у органа, передающего имущество, нет права распоряжаться данным объектом или данные передаваемого имущества не соответствуют данным реестра.
Если имеются обременения прав (залог, сервитут, ограничение прав на объект культурного наследия и т.п.), в решении нужно отразить вид обременения и лиц, в пользу которых оно установлено. В противном случае возможно приостановление регистрации на том основании, что решение не содержит установленных федеральным законом или договором ограничений прав.
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс