В каких случаях проводится негосударственная экспертиза проектной документации
Ее проводят в случае, если (п. 3 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации):
- обязательно проведение экспертизы проектной документации, за исключением случаев, указанных в ч. 3.4 ст. 49 ГрК РФ, когда экспертиза нужна только государственная. При этом заявитель принял решение о проведении негосударственной экспертизы;
- проведение экспертизы не является обязательным в соответствии с ч. 2, 3, 1 ст. 49 ГрК РФ, однако заявитель принял решение о направлении документов на негосударственную экспертизу;
- заявитель принял решение о проведении экспертного сопровождения в соответствии с ч. 3.9 ст. 49 ГрК РФ.
Кто направляет проектную документацию на негосударственную экспертизу
Это делает заявитель. По общему правилу это технический заказчик или застройщик (пп. «а» п. 3 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
В отдельных же случаях это может быть лицо, которое обеспечило выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации (пп. «а» п. 3 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
В какие организации можно направить проектную документацию на негосударственную экспертизу
Вы можете направить документы в экспертную организацию — юрлицу, у которого есть аккредитация на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации (ч. 4.3 ст. 49, ч. 1 ст. 50 ГрК РФ, п. 2 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации, п. п. 2, 3 Правил аккредитации юрлиц на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации). Сведения об их аккредитации отражаются в соответствующем реестре. Росаккредитация вносит их не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения об аккредитации. Информация из данного реестра размещается на сайте Росаккредитации, где вы можете проверить ее бесплатно (ч. 4, 7, 8 ст. 50 ГрК РФ, п. 1 Положения о Росаккредитации, п. п. 7, 12 названных Правил).
При этом экспертная организация не вправе проводить экспертизу, если она сама готовила эту проектную документацию и (или) выполняла инженерные изыскания (ч. 4.5 ст. 49 ГрК РФ, п. 2 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
Как проводят негосударственную экспертизу проектной документации
Чтобы экспертная организация провела экспертизу, заявителю нужно заключить с ней договор. Именно в договоре определяются в том числе срок проведения негосударственной экспертизы и размер платы за ее проведение (п. 4 Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
Для проведения негосударственной экспертизы представляются документы, предусмотренные п. 13 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (за исключением некоторых документов) (п. 4(1) Положения о негосударственной экспертизе проектной документации).
Если для подготовки проектной документации использовали градостроительный план участка, выданный до 1 сентября 2024 г., или документацию по планировке территории, утвержденную до этой же даты, экспертиза осуществляется с учетом особенностей (ст. 4 Федерального закона от 25.12.2023 N 653-ФЗ).
Заявитель представляет документы на экспертизу в электронном виде. Подать их вы можете в том числе через официальный сайт экспертной организации в сети Интернет. Подписать документы нужно усиленной квалифицированной электронной подписью (ч. 5.3 ст. 49 ГрК РФ, п. 4(1) Положения о негосударственной экспертизе проектной документации). Экспертная организация может отказаться принять их по основаниям, указанным в законе.
Регламент, по которому экспертная организация проводит экспертизу, она обязана разместить на своем сайте в сети Интернет. Вы можете ознакомиться с ним бесплатно (п. 4 ч. 5, ч. 6 ст. 50 ГрК РФ).
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс