Чтобы зарегистрировать право хозяйственного ведения, нужно:
Шаг 1. Подготовить пакет документов
Шаг 2. Определить, кто будет подавать документы
Шаг 3. Выяснить, куда представлять документы
Шаг 4. Подать документы
Шаг 5. Получить выписку из ЕГРН
Какие документы нужны для регистрации
Документы, необходимые для регистрации права хозяйственного ведения, предусмотрены ст. ст. 18 и 21 Закона о госрегистрации недвижимости.
|
Ситуации |
Документы |
|
Если недвижимое имущество унитарному предприятию передал собственник |
Акт собственника о закреплении имущества на праве хозведения (п. 1 ст. 299 ГК РФ) |
|
Акт приема-передачи, подписанный собственником и руководителем предприятия |
|
|
Договор о праве хозяйственного ведения
См. также: |
|
|
Если недвижимость приобретена в результате сделки <1> |
Договор купли-продажи (отступного, дарения) |
|
Если имущество присуждено судом |
Решение суда с отметкой о вступлении в силу |
|
Если имущество переходит в результате реорганизации |
|
|
Если объект построен предприятием для себя <2> |
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если объект возведен на основании разрешения на строительство (чтобы регистрация была проведена в срок, рекомендуем представить, хотя направить разрешение регистратору обязан уполномоченный орган публичной власти (уполномоченная организация) в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения о разрешении на ввод в эксплуатацию) |
|
Технический план в предусмотренных законом случаях |
|
|
Если права предприятия на землю под построенным для себя объектом недвижимости не зарегистрированы |
Документ на земельный участок (ч. 10 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости) |
По общему правилу созданное недвижимое имущество должно быть поставлено на кадастровый учет одновременно с государственной регистрацией объекта (п. 1 ч. 3 ст. 14 названного Закона).
Если документы на недвижимость не представлены или не содержат описания объектов недвижимости, достаточного для их идентификации, возможен отказ в регистрации.
Документ об уплате госпошлины
Для того чтобы регистрация была проведена в срок, рекомендуем представить копию платежного поручения, хотя это необязательно.
Размер пошлины за регистрацию прав юридических лиц на отдельные объекты недвижимости и на предприятие как имущественный комплекс установлен в ст. 333.33 НК РФ.
Учтите: платить госпошлину не нужно, если за госрегистрацией права, возникающего на основании акта органа госвласти или органа местного самоуправления, обращается такой орган (пп. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ, Письма Минфина России от 10.02.2022 N 03-05-04-03/9048, от 05.09.2018 N 03-05-05-03/63235).
Документ о полномочиях представителя на подачу заявления
Если от имени унитарного предприятия действует руководитель, то необходимо предъявить документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица.
Рекомендуем также представить устав либо его копию, удостоверенную нотариусом или заверенную самим руководителем. Вместе с тем требовать его регистратор не вправе.
Если действует представитель собственника или унитарного предприятия по доверенности, то нужно представить подлинник и копию доверенности.
Доверенность от унитарного предприятия должна быть удостоверена нотариально. Не потребуется нотариального удостоверения доверенности от органа, осуществляющего полномочия собственника (когда заявление подается от его имени), если она составлена на бланке и скреплена печатью и подписью руководителя.
В случае когда доверенность не представлена или в ней не указаны необходимые полномочия, в регистрации может быть отказано.
Лицо, подающее документы, должно также предъявить документ, удостоверяющий личность.
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс