Позиции судов по спорным вопросам: Виды оферты и требования к ней
Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 435, 437 ГК РФ, п. п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49
- Требования к оферте
- Не признается офертой предложение заключить договор, адресованное неопределенному кругу лиц (например, реклама), из которого не следует, что отправитель намерен заключить договор с любым, кто получит предложение
Судебная практика
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
«…Предложение заключить договор, адресованное неопределенному кругу лиц, из которого не вытекает, что отправитель намерен заключить договор с любым, кто получит такое предложение, например реклама товара, не признается офертой (пункт 1 статьи 437 ГК РФ)…»
- Проект договора как оферта
- По вопросу о том, могут ли признать офертой исходящий от стороны, но не подписанный ею проект договора, практика неоднозначна:
Позиция 1. Исходящий от стороны, но не подписанный ей проект договора не признают офертой
Судебная практика
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 N 18АП-2896/2021 по делу N А76-43772/2020
«…В материалы настоящего дела представлена копия направленного обществом [истцом — ред.] и полученного обществом «Спецкомплекс» проекта договора… Данный договор уполномоченным лицом [истца — ред.] не подписан, не содержит номера и даты, в силу чего является лишь образцом, содержащим примерный текст договора, не может расцениваться как оферта и быть принят в качестве надлежащего подтверждения волеизъявления заявителя, направленного на предложение заключить договор, не может считаться заключенным исходя из статей 160, 434 ГК РФ…»
Аналогичная позиция найдена в следующих судебных актах:
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2021 N 16АП-3914/2021 по делу N А63-16987/2020
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2019 N 15АП-13097/2019 по делу N А32-10946/2018
Позиция 2. Исходящий от стороны, но не подписанный ею проект договора признают офертой
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 26.11.2021 N Ф10-4929/2021 по делу N А83-2350/2020
«…В силу пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации… договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 ГК РФ).
Из буквального содержания указанных норм не вытекает, что наличие в тексте направляемого проекта договора подписи оферента обязательно. Соблюдение письменной формы договора и внесение в него подписей сторон не связаны с общими правилами определения момента заключения договора…»
Аналогичная позиция найдена в следующих судебных актах:
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.02.2024 N 11АП-16071/2023 по делу N А55-4777/2022
Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21.10.2021 N Ф01-5376/2021 по делу N А79-9389/2020
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 10.09.2020 N Ф06-65064/2020 по делу N А12-33411/2019
- Заявление о выкупе объекта
- Не признается офертой поданное субъектом малого или среднего предпринимательства заявление о выкупе арендуемой им недвижимости из государственной или муниципальной собственности
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.10.2020 N Ф05-15081/2020 по делу N А40-248596/2015
«…Довод заявителя о том, что положения Закона о приватизации в редакции Закона N 315-ФЗ не подлежат применению, поскольку оферта (заявление о выкупе объекта) была направлена до вступления в законную силу названного федерального закона, а именно 19.03.2014, не принимается судом.
…учитывая положения статей 435 и 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявление о выкупе объекта в соответствии с Законом N 159-ФЗ по смыслу указанных норм офертой не является…»
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс