Налог (авансовые платежи) вам нужно считать по особым правилам, так как вы владеете землей неполный год (квартал).
Авансовые платежи (если они для вас установлены) за квартал, в котором продали землю, считайте по формуле (п. 1 ст. 390, п. 1 ст. 391, п. п. 6, 7 ст. 396 НК РФ):
За полные кварталы, когда земля была у вас в собственности (от начала и до конца квартала), авансы считайте в обычном порядке.
За кварталы, в которых вы уже не владели землей (от начала и до конца квартала), авансы не считайте и не платите. Но по итогам года налог рассчитать нужно.
Налог по итогам года считайте по формуле (п. 1 ст. 390, п. 1 ст. 391, п. п. 1, 5, 7 ст. 396 НК РФ):
Кв — это коэффициент владения: число полных месяцев, когда вы владели участком в течение года или квартала, деленное на общее число месяцев в году или квартале (п. 7 ст. 396 НК РФ).
Чтобы понять, считается месяц владения полным или нет, нужно применить «правило 15-го числа»: если право собственности прекратилось до 15-го числа месяца включительно, месяц не будет полным и брать в расчет его не нужно. Если право на участок перешло к покупателю после 15-го числа, для вас это полный месяц (п. 7 ст. 396 НК РФ).
При расчете учитывайте особенности, которые есть по участку, например:
- у вас есть льготы;
- участок находится на территориях разных муниципальных образований;
- участок предназначен для жилищного строительства;
- в течение года поменялась кадастровая стоимость участка из-за изменения его количественных или качественных характеристик.
Более подробно с данным материалом Вы можете ознакомиться в СПС КонсультантПлюс