Земельное право и градостроительное законодательство. Актуальные вопросы. Судебные споры - Компания «АПИ»

Земельное право и градостроительное законодательство. Актуальные вопросы. Судебные споры

Курсы повышения квалификации, 30 июня 2024
До мероприятия осталось:

Программа курса повышения квалификации, 20 ак.ч.

Градостроительное законодательство и недвижимость: что важно для юриста

    • Основные понятия в области градостроительного законодательства: градостроительная документация и ее иерархия, схема территориального планирования, генеральный план, правила землепользования и застройки, проект планировки и межевания территории, градостроительный и межевой планы земельного участка, красные линии, разрешительная документация.
    • Градостроительная документация и формирование и использование земельного участка.
    • Градостроительная документация и объекты недвижимости.
    • Изменения в градостроительном законодательстве 2020-2022 гг.

Образование земельных участков

    • Акты, на основании которых образуются земельные участки из публичной собственности: проект планировки и межевания территории, схема расположения земельного участка, проектная документация на лесной участок.
    • Цель каждого из актов, различия. Правовое значение каждого из актов.
    • Случаи, когда образование земельных участков, относящихся к публичной собственности, в отсутствие проекта межевания невозможно. Срок действия проекта планировки и межевания территории.
    • Проект планировки и межевания территории и линейные объекты: всегда ли он необходим?
    • Проект планировки и межевания территории нужен не только для образования или перераспределения участков.
    • Проект планировки и межевания территории и красные линии.
    • Когда возможно использование схемы расположения земельного участка.
    • Особенности подготовки проектной документации на лесной участок.
    • Изменение проекта планировки и межевания территории или оспаривание в суде: какой способ защиты выбрать.

Порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для строительства

    • Предоставление земельных участков: общий порядок
    • Предоставление участков без торгов: основания, порядок, региональное законодательство
    • Особенности договора аренды под строительство
    • Комплексное развитие территории: основания, порядок, региональное законодательство

Самовольная постройка. И зоны с ограничениями

    • Изменение правового регулирования в области зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и самовольного строительства.
    • «Дачная амнистия» не спасет от сноса, если постройка самовольная! 
    • Как выявить ЗОУИТ: способы поиска информации.
    • Когда несоблюдение ограничений ЗОУИТ позволит сохранить самовольную постройку и ее узаконить: критерии добросовестности владельца самовольной постройки.
    • Оспаривание ЗОУИТ.
    • Способы защиты в области самовольной постройки: признание права собственности на самовольную постройку; уточнение границ участка под самовольной постройкой или перераспределение участков (когда и что выбрать?); возражения на иск о сносе самовольной постройки.
    • Когда незаконно реконструированная постройка подлежит сносу?
    • Что делать, если по территории участка проходит линейный объект (газопровод, электрический кабель и т.п.)
    • Правовое значение экспертизы в области самовольной постройки, перечень вопросов.

Реестровая ошибка. Споры о границах земельных участков

    • Реестровая ошибка: понятие, виды. Порядок исправления реестровой ошибки: внесудебный и судебный.
    • Споры о границах земельных участков, которые могут возникнуть в связи с отсутствием в ГКН сведения о границах земельных участков. Как формулировать требования. 
    • Доказательства и доказывание по спорам об установлении границ.

Судебные способы защиты прав собственника и добросовестного приобретателя

    • Добросовестный приобретатель: понятие, признаки. Добросовестное владение.
    • Судебные способы защиты прав собственника и добросовестного приобретателя имущества: конкуренция виндикационного иска и иска собственника имущества о признании оспоримой сделки недействительной либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
    • Виндикация недвижимости. Предмет и условия удовлетворения виндикационного иска. Лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска.
    • Негаторный иск: предмет, лица, соотношение с виндикационным.
    • Судебные способы защиты, которые могут быть использованы для оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество.
    • Иные судебные способы защиты прав собственника и добросовестного приобретателя недвижимого имущества.
    • Иски о признании права собственности. Положительные и отрицательные иски о признании права собственности или иного вещного права. Соотношение виндикационного иска и иска о признании права собственности.
    • Иски об освобождение недвижимого имущества от ареста.
    • Обжалование незаконных действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • Возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями регистратора. Процессуальные аспекты рассмотрения споров о правах на недвижимость.

Защита прав заказчиков и подрядчиков в договорах строительного подряда

    • Анализ наиболее важных Актов Верховного Суда за последние годы.
    • Применение принципа добросовестности в договорной работе.
    • Правило Эстоппель.
    • Доктрина защиты слабой стороны: что нужно знать слабой стороне о договоре.
    • Порядок заключения и подписания договора: риски, порядок подписания, необходимость проверки полномочий подписанта.
    • Как защитить сделки и признать ее действительной при отсутствии письменных документов.
    • Проблемы заключения договора конклюдентнымии действиями.
    • Порядок исполнения договора: необходимость контроля исполнения договора в соответствии (примеры из судебной практики).
    • Надлежащее оформление закрывающих документов к договору.
    • Отсутствие существенных условий договора подряда: как доказать заключенность.
    • Ненадлежащее исполнение Заказчиком обязательств по передаче исходных данных для выполнения работ: способы защиты.
    • Когда Заказчик вправе отказаться от договора подряда и приемки работ, порядок отказа.
    • Истребование материала от Заказчика со строительной площадки при досрочном расторжении договора.
    • Порядок передачи результата работ: способы защиты подрядчика.
    • Ответственность за ненадлежащее исполнение договора: просрочка доставки, некачественное выполнение работ, не оплата поставки или оказанной услуги, не передача необходимой документации и т.д.) Примеры из практики.
    • Актуальные вопросы снижения неустойки.
    • Актуальные проблемы расторжения и отказа от договора в судебной практике.

Кадастровая оценка

    • Оспаривание кадастровой стоимости: порядок с 2017 года. «Старый» и «новый» порядок.
    • Оценка целесообразности оспаривания кадастровой стоимости и выбор вариантов оспаривания.
    • Алгоритм оспаривания кадастровой стоимости. Сроки
    • Ошибки при оспаривании кадастровой стоимости

Особенности правового статуса линейных объектов (Лектор Тарабанова Е.С.)

    • Понятие и виды линейных объектов.
    • Способы оформления прав на земельные участки для размещения линейных объектов.
    • Публичный сервитут.
    • Правовой режим строительства, реконструкции и капитального ремонта линейных объектов.
    • Кадастровый учет и регистрация прав на линейные объекты.
    • Зоны с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в отношении линейных объектов.
    • Правоприменительная и судебная практика при оформлении земельных участков для размещения линейных объектов.

Стоимость обучения:
для юридических лиц: 12 100 руб.
для физических лиц: 9 100 руб.

Подробнее у наших менеджеров:

Ольга +7 952 433 57 56
Мария +7 920 008 64 84
Анна +7 987 573 72 68
cs@api.nnov.ru 

 

Стоимость участия - 12 100 ₽
Заполните форму,
чтобы принять участие

    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав грузовик.

    Лектор
    Перов Олег Юрьевич, Тарабанова Елена Сергеевна
    Перов Олег Юрьевич - Кандидат юридических наук, управляющий юридической конторы «Перов Право», член экспертного совета при Уполномоченном по правам человека в Нижегородской области. Тарабанова Елена Сергеевна - Исполнительный директор ООО «ММТ», юрист, кадастровый инженер. Опыт работы в области оформления прав на период строительства и эксплуатации линейных объектов федерального, регионального, местного значения.
    Регламент
    5 занятий, срок обучения: 2 месяца
    Место проведения
    обучающая платформа Центра обучения АПИ
    Мы Вам перезвоним

      Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав звезду.

      Заказать бесплатный пробный доступ к КонсультантПлюс




        Вы получите 3 вебинара из цикла «А после работы я...»:

        1. ...пациент по ОМС
        2. ...потенциальный пенсионер
        3. ...пациент платной клиники

        Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав чашку.

        Откликнуться на вакансию




          Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав звезду.
          Ваше резюме (по желанию)

          Заказать бесплатный пробный доступ к КонсультантПлюс
          [contact-form-7 404 "Не найдено"]
          Обратная связь

            Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав дом.

            Протестируйте КонсультантПлюс

              Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав автомобиль.

              Получите пробный доступ к КонсультантПлюс

                Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав самолет.

                Получите подарок от АПИ

                  Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав флаг.

                  Узнать о СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИИ на покупку системы КонсультантПлюс

                    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав грузовик.

                    Чтобы получить прейскурант по почте,
                    заполните форму и нажмите кнопку «Отправить».

                      Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав чашку.

                      Заказать подборку по данной теме

                        Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав чашку.

                        Регистрация на конкурс

                        Заказать видео
                        [contact-form-7 404 "Не найдено"]
                        Записаться на мероприятие

                          Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав самолет.

                          Записаться на курс

                            Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав автомобиль.

                            Записаться на курс

                              Выберите курс

                              Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав грузовик.

                              Заказать пакет

                                Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав звезду.

                                Узнать о предложении для организаций

                                  Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав флаг.

                                  Узнать подробнее о курсах

                                    Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав автомобиль.

                                    Заказать абонемент

                                      Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав самолет.

                                      Заказать документ

                                        Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав дом.

                                        Оставьте свои координаты,
                                        и мы вышлем Вам презентацию.

                                          Пожалуйста, докажите, что вы человек, выбрав ключ.